美國‧樓價跌至9年低位‧消費信心下滑


(美國)美國經濟數據持續疲弱,其中樓市未見起色,追蹤全美20大都會區房價的標普/Case-Shiller指數連續9個月下跌,樓價跌至自2003年初以來低位,反映樓市持續低迷;3月份消費者信心指數則由上月調整後的71.6下降至70.2,顯示美國經濟的復蘇基礎尚未穩固。美股早段窄幅上落,但蘋果股價受分析員調高目標價刺激,再創新高。

標普/Case-Shiller指數今年1月下跌0.8%。標普指數委員會主席David Blitzer表示,樓市略為跑輸於美國經濟:“儘管經濟出現一些正面跡象,但房價仍然下滑。其中亞特蘭大繼續帶動指數低迷,1月下滑2.1%,最近半年更累積19.7%的跌幅。”20個統計城市之中,華盛頓、鳳凰城和邁亞密是僅有3個樓價回升的城市,其中華盛頓更直指2006年美國樓市爆煲以來的最強勢頭。

不過,如果計算季度調整,1月份標普/Case-Shiller指數其實變持不變,比市場預期的下降0.2%略佳,終止連續5個月的下滑走勢。研究機構Decision Economics高級經濟分析師Cary Leahey樂觀表示:“所謂的‘雙底衰退’顯然正步向結束,預期美國樓市未來年半可望漸有改善。”

按季調整持平
現見底跡象

美國經濟諮商會所發表的最新消費者信心指數顯示,6.3%受訪者預期未來1年會出現通脹,比上月升0.8個百分點,是10個月以來的新高。消費者對就業的預期則呈現矛盾,受訪者既認為就業職位增加,又覺得獲得工作的機會變難,這一情況大致符合聯儲局主席伯南克日前對就業市場的憂慮。

高盛奧尼爾看好經濟前景

伯南克對美國經濟前景流露擔憂,高盛資產管理部門主席奧尼爾(Jim O'Neill)週二受訪時則形容,環球經濟就像“一杯半滿而非半空的水”,暗示前景樂觀。他說,投資者對歐美經濟感到“煩擾”,因此每當股市出現壞消息,股民便陷入“恐慌”,令資金迅速逃逸。

但他認為,美國經濟實際上已經開始復蘇,歐洲部份國家亦有優秀表現。他指出,歐元國當前一大問題是工作職位流動性低,例如西班牙和希臘的失業工程師難以暫時往經濟強勢的德國謀生,令失業問題難以解決。(香港明報)