（紐約．留天佑31日報導）由紐約州參議員艾維樂提出的兩項提案，包括減免市內合作公寓（Coop）和共有公寓（Condo）業主地稅，並以生活成本作為減稅指標的提案，近日在州參議會獲得通過。擁有市內兩種普及型式的公寓業主可望受惠。

州參議會S.5807A號草案趕於國殤紀念日長週末前獲得通過。提案要求把J-51減稅的房屋評估價的上限由3萬提高到5萬，比2013年之前的4萬元上限還要高。擁有市內兩種普及型式的公寓業主可望受惠。

J-51減稅是一項用於住宅建築整修部份的房地產減稅，從1992年起，共有公寓和合作公寓的評估價低於4萬元的，有資格獲得J-51減稅，但到了2013年，這個評估價降低至3萬元，致使很多生活在合作公寓和共有公寓的中等收入家庭，無法獲得地稅減免。

根據法規，共有公寓和合作公寓屬於第2類（Class2）物業，10單位以下的第2類物業，評估價是按市場價值的45%打折計算，或者是按照法律規定的上限。

而艾維樂的第2個提案S.1125B號草案，要求根據生活成本來作為J-51的指標，減少通脹的影響，也順利通過參議會。

艾維樂說，住在紐約的成本急劇上升，但人們的收入卻沒有增加，減稅是幫助在掙扎中的業主，減少生活成本的壓力。

據暸解，這兩個提案已獲州眾議員Edward Braunstein的聯署支持，下一步等待州眾議會表決確認。