（紐約．留天佑15日報導）一項最新報告顯示，曼哈頓和布碌崙區7月市場上公寓數量，均創下全年最高紀錄，使得租值下降，一些物業公司推出促銷活動，包括免中介費或免一個月房租。

本地大型物業代理道格拉斯艾麗曼（Douglas Elliman）發表的市場報告指，由於愈來愈多的開發，使得市場上的房源也愈來愈多。供應開始多於需求，房價雖有增長，但空置率也在上升。該報告稱，過去多年，紐約市經歷了一個為期5年的開發熱潮，現在已經產生了一些影響了。
數據指出，曼哈頓和布碌崙掛牌出售的名單數量，在過去一年間分別上漲了30.3%和29.6%。報告發現，曼哈頓目前掛牌數有7681個，布碌崙則達到2424個。

今年7月，也是布碌崙7年來市場房屋庫存數量最高的一年。

皇后區掛牌數飆15%

皇后區掛牌數量從2015年7月的464個上漲到今年7月的534個，上漲了15%。

此外，隨著市場上愈來愈多的空房，尤其是在高端市場的那些，經紀人看到了曼哈頓空房率上升了2.49%，是9年來的最高值。

高檔住宅租金 皇后區曼哈頓齊降

隨著市場上的庫存和空房愈來愈多，曼哈頓、布碌崙和皇后區平均租金價格的競爭加劇減緩或發生逆轉。報告還發現，曼哈頓的平均租金價格僅增長了0.9%，而布碌崙和皇后區則分別下降了0.8%和8.2%。

高檔住宅市場方面，皇后區和曼哈頓的平均租金則分別下降了5%和0.4%，而布碌崙則上漲了2.1%。