（紐約．明報27日訊）美國大多數主要城市的房價在8月和9月持續上漲。 這對於想要出售房屋的人來說是個好消息。然而，房屋市場似乎再次出現塌陷的迹象。它似乎已形成了另一個房市泡沫，很可能像10年前一樣瞬間破滅。不過，它也許只是因爲人們過分擔憂的緣故。

週二，家用電器巨頭惠爾浦（Whirlpool）和油漆製造商宣偉（Sherwin-Williams）都先後報出疲軟的銷售業績和令人失望的前景。這兩隻股票應聲下跌11％。惠爾浦首席執行官傑夫·佛提哥稱市場環境「充滿了挑戰」。首席運營官馬克·比澤也補充說，北美市場面臨「行業疲軟」。宣偉在其報告中指出，塗料銷售業績，無論是針對普通消費者還是商家，都從一年前開始下降。

華爾街認爲，這種現象對建築商、家電商家和其他家居裝修品商家，都是壞消息。

大型製造商Lennar（LEN），KB Home（KBH）和Pulte（PHM）的股票週二都下跌。零售商Home Depot（HD），Lowe（LOW），Sears（SHLD）和Best Buy（BBY）同樣如此。房屋市場是否會再次過熱？ 某些專家持懷疑態度。

佛亞全球市場（Voya Global）策略師寇提和凱望瑙在上週的一份報告中寫道：「住房行業並未遭受冷落」，只是因爲有限的庫存量，以及連續55個月上漲的房價，限制了首次購房者購買力。換句話說，房屋市場開始冷一冷可能並不是世界上最糟糕的事情。

Point72資産管理公司的經濟學家馬基補充說，單家庭住房開工率以及現房銷售率仍然低於2005年高峰期的水平。這一迹象表明，房地産市場並非是一個巨大的泡沫。 馬基預測房屋銷售和開工率將「持續波動」，但在可預見的未來會形成「逐步上升的趨勢」。

此外，商務部週三稱，新屋銷售從一年前開始上升，價格已上漲了近2％。值得注意的是，抵押貸款利率仍然相對較低，無疑會促進住房需求。不過，目前的低房貸利率是否能夠持續更長一段時間仍有待觀察。

美聯儲預計在12月份提高利率，並且可能在2017年多次加息。如果加息推高了長期債券收益率，那麽房貸利率很快也會隨之上升。 總之，宣偉和惠爾浦等公司的慘澹銷售業績是否只是一個暫時現象，又或是房地産市場真正存在泡沫危險，很值得玩味。