（香港）近期香港樓價急升，業內人士指出，港府額外印花稅打壓樓市，二手市場盤源大減，導致“兇宅”都成搶手貨。

香港中原地產研究部聯席董事黃良升指出，港府去年為打壓樓市推出額外印花稅，導致二手市場盤源大減，投資者目標轉向低於市價的“兇宅”，近期更是出現了“搶”的情形。“現在樓盤少，‘兇宅’價格低於市價，所以大家連‘兇宅’都搶。”

黃良升分析說，“兇宅”是一個狹窄又特別的市場，通常不獲銀行按揭，多是經過拍賣行拍賣，所以價格炒不起來。因為價格一向低於市價，投資者買入後多是用於出租，可以較快回本，租金亦較市價低。他指出，因為有很多信基督或者“不怕邪”的人士會買入或租賃“兇宅”，所以買入“兇宅”不怕租不出去。

最後，他指出，判別是否“兇宅”，一般看銀行是否肯做按揭。“‘兇宅’的定義很難說，屋主吃錯東西突然死了也算嗎？地球上任何地方其實都死過人，害怕‘兇宅’是自己嚇自己”。

據悉，香港荃灣中心一個“兇宅”14年前曾經發生6口命案，5日拍賣以118.5萬港元成交，呎價僅2400多港元，較市價低約四成。原業主在去年8月以88萬港元購入，不足一年升值近三成半，賺逾30萬港元。（香港中通社）