（中國）英國《經濟學人》（The Economist）雜誌6月24日發表《中國特別報告（Special Report on China）》，預測中國雖然將在2020年成為世界最大經濟體，但經濟發展將遇上債務危機、通脹、人口老齡化、內需不足等瓶頸，而且政治壓力空前，新一代領導人將更加緊社會控制。

太子黨或維持現狀免冒險

報告認為，由於面對的壓力空前，中國下一代領導人對民間不同聲音的壓制，將有增無減。報告作者、《經濟學人》駐京記者米爾斯（James Miles）回應《明報》訪問時指出，目前中國經濟面臨更多難題，政治上也面臨更多不確定性，令領導層不安。外部面對中東劇變的持續發酵，民間湧現以人大獨立參選人為代表的中產階級，提出訴求，增加了政治壓力。而明年即將接掌大權的領導人中，不乏習近平、薄熙來之類的太子黨，更可能傾向維持現狀而避免冒險。同時，西方國家因專注本國經濟復蘇，無暇干預中國人權，也不想刺激中國這一生意伙伴。這些因素都會令政府對不同政見持續壓制甚至加劇。

或面對拉美式危機

雖然金融海嘯後中國政府救市方案令經濟恢復增長，但報告認為救市措施為中國未來經濟帶來隱憂，除流動性推高通脹外，國有銀行大量向國企放貸，而國企又大筆投資在回報率不高的項目上，造成嚴重債務問題。

外界普遍認為，中國目前的經濟模式，可能會令其面臨日本式蕭條：出口與投資猛增，但伴隨地產泡沫爆破，陷入多年蕭條。報告指出，中國富裕程度不如日本，更可能面對拉丁美洲式的危機。米爾斯說，拉美國家過去20年除廉價勞動力外找不到其他優勢，經濟一蹶不振。

“空軍司令”謝國忠：地產入熊市
5年後跌半

因經常唱淡內地經濟而有“空軍司令”之稱的經濟學家謝國忠6月22日重申，內地樓市的存量充足，樓價將在4、5年後下跌一半，直到工資可支撐的水平。

《重慶晚報》引述謝國忠22日在重慶的瑞信中國投資年會上表示，“4、5年後，中國房地產市場房價要跌40%至50%。”他說，中國市場其實並不缺房，統計表明，目前存量房高達160億平方米（約1722億方呎）。過去，很多人買房或想買房，是因為預期房價還要上漲。

降至工資可支撐水平

他說，中國已進入房地產熊市，將持續5年左右，大城市的平均房價很可能會下降一半以上，土地價格將下降更多，部份省市的價格甚至可能下降80%以上。他認為，正常情況下，房價必須下降到工資可支撐的水平，每平方米的單價則不應超過兩個月的平均工資。

他說，宏觀調控之下，發展商不願減價，購房者持幣待購，造成交易量大幅下滑，資金流通不了，亦造成股市資金不足。

謝國忠曾任世界銀行分析員、摩根士丹利（亞洲）公司亞太區經濟學家。（香港明報）