（香港）九龍塘李小龍故居復修成為紀念館計劃面臨告吹，物業業主、內地富商余彭年透露，正考慮把此地出租給幼稚園，不排除李小龍故居會被拆掉建成課室，但目前仍有轉彎餘地，不反對政府透過以地換地取得故居，但立下期限：“若政府兩星期內不派人找我，我會放棄再與政府洽商！”記者6月27日向旅遊事務署查詢，至截稿時仍未獲回覆。

擬租予設幼園須改建

余彭年27日於深圳的彭年酒店接受記者專訪強調，他是金巴倫道71號羅曼酒店（即李小龍故居）的地主和業主，買賣出租都是合法。2008年與政府開始討論建紀念館時，他暫停把酒店出租，房子丟空至今，估計兩年間損失數百萬元租金：“事件已經拖了兩年，還要我等下去嗎？我的錢都是辛苦賺來的！”

他表示，2008年與時任商務及經濟發展局長劉吳惠蘭商討，雙方同意李小龍紀念館一定要包括4個展館，分別是電影館、武術館、圖書館和展覽館，但故居面積僅4000多呎，只有兩三間客房：“扣除廚房廁所，連一個展館也放不下。紀念館要有一定規模才能吸引遊客，否則就不要做。”

他說，在維持故居原貌的原則下，雙方認為要在地庫加建3層，當時劉吳惠蘭承諾會盡力配合，向城規會申請擴建。余彭年則委託勘探公司檢測，確認此地能建3層地庫，並預先註冊網絡域名“李小龍紀念館.hk”和“李小龍故居.hk”。余彭年說，2009年與特首曾蔭權會面時，曾蔭權也支持建紀念館，並稱“相信局長會解決（擴建問題）”，他一直以為擴建會順利無阻。

批城規太古板
不准加建地庫

直至年初，劉吳惠蘭突然告知余彭年，城規會不批准擴建，建不成紀念館。余指出，是政府主動放棄在先：“當時劉吳惠蘭還說事件告一段落，政府會在沙田找地方開李小龍展覽。”余彭年重申興建紀念館不成功，錯不在他，他亦理解城規會按法規行事，只是對於當局寸步不讓略有微言：“城規會太古板，我讓步說只加建一層，他們也不批准。”對於有意見提議政府可以地換地，余彭年稱可考慮，但政府始終沒派人接觸他。他說自己已屆89歲高齡，盼有生之年可看到紀念館成立。

至於李小龍會指出逾兩年無法聯絡上他，余稱討論建紀念館初期，他與李小龍會經常聯絡，協助蒐集展品，年多前李小龍會更送他一座李小龍像，至今放在余的辦公室內，不明白李小龍會為何說找不到他。

物業3年升四成值1.4億

九龍塘金巴倫道41號的李小龍故居，業主慈善家余彭年2008年7月提出要捐出後，其樓價至今已升了四成，由當時約值8000萬元，升值至現在約1.4億元。

中原豪宅分區經理張汝智表示，余彭年於九龍塘至少擁有7個物業，其中羅福道10號兩年前以9380萬元成功放售，較市價8000萬元高出近兩成。

余彭年目前正放售位於金巴倫道21及23號兩個相連物業，叫價3.8億元，平均呎價約1.9萬元。張汝智表示，位於金巴倫道47號的新界鄉議局，意向價約2億元，平均呎價1.5萬元，以此推算，兩項物業以外的羅曼酒店現值約1.4億元。余彭年於70年代以85萬元購入此物業，時至今日，足足升值了逾160倍，反映他投資有道。

余彭年一直希望把多項旗下物業，包括地標之一的理想酒店，連同毗鄰的文英樓和養和護老院，重建成一幢較大的酒店，由於城規會認為規模太大，未予批准。後來他申請重建養和護老院，成為一幢4層（包括1層地庫）、提供4個複式單位的豪宅，於今年4月獲批。（香港明報）