（中國）中國“11”長假，歷來是樓市銷售旺季，但是今年國慶節長假，身處嚴厲調控之中的北京樓市，商品房銷售異常冷清，成交量再次陷入冰點。根據北京市房地產交易管理網的數據，國慶節7天假期，北京住宅成交總量為1039套，較去年同期下跌了22.8%，與今年9月份相比大幅下跌了62%。

國慶節假期期間，北京樓盤簽約項目主要集中在中低價位樓盤上，簽約套數前10名中，房價均低於每平米2.5萬元人民幣。其中，遠郊區縣的延慶、懷柔、密雲中心位置項目均價在10000-12000元/平米之間；近郊區的房山、昌平、通州中心位置項目均價在17000-24000元/平米之間。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，雖然目前北京的房價有所回落，但是下調幅度有限，並未達到大部份購房人的心理價位。同時，10月份北京將有30個左右的新盤計劃入市，其中不乏低價入市樓盤，這使得部份購房者在國慶節期間選擇了等待觀望。

一項最新調查顯示，有近七成的受訪者認為，房價將在今年第4季度有所回落，但是認為不會下調的比例依然達到了22.5%。這一數據表明，在限購、限貸重壓下，購房者對房價下調依然持謹慎樂觀的態度。

偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示，就目前的市場情況來看，即使部份項目下調交易價格，也很難換取處於觀望之中的購房者入市交易。他認為，遠郊區縣的中低價位的樓盤，其推盤量和成交量依然表現搶眼，未來仍然是北京市場的主要支撐。

目前，購房者信心跌入谷底，過去所謂“金九銀十”（指9月和10月）變成了“冷九寒十”，樓市是否就此迎來下行拐點？北京中原地產市場研究總監張大偉分析認為，目前供應和銷售的差距在繼續拉大，預計北京市場的明顯拐點很可能出現在供應達到頂峰後的1-2個月時間。預計市場在明年一季度可能出現明顯變化。（中國中新社）