（香港）曾自嘲在香港不敢買樓的特首曾蔭權，太太曾鮑笑薇已預租了深圳福田區一個約6500方呎的頂層複式單位，福田區物業代理估計，此“樓王”市值4880萬（港元，下同），月租高達9.76萬元。然而曾蔭權目前長俸約8萬元，有議員質疑特首退休後能否負擔。

有兩名地產代理對喬裝買家的《明報》記者聲稱，上述單位是“開發商送給曾蔭權”，不過，大業主及特首辦均否認，並強調按市值租出。另外，樓王大業主黃楚標是一間香港數碼電台的大股東，早前獲特首會同行政會議酌情特批委任主席，亦是“挺唐”選委。對於上述3項質疑，有議員要求特首詳細交代。

月租超長俸
議員質疑負擔能力

曾蔭權2002年中由公務員團隊轉到問責班子，以57歲之年提早退休，估計一筆過最多取得約1200萬元退休金，還可每月獲長俸約7萬元，長俸每年按通脹調整，估計目前約8萬元。曾蔭權目前月薪約35萬元，但無資料顯示特首離任後有另一筆退休金，故曾蔭權今年中離任後，估計每月大約仍有8萬元長俸。

特首太太預租的豪宅位於深圳福田區，東海花園第17棟君豪閣36A頂層複式單位（包括35A及36A兩層）。除了代理稱這巨宅是租給特首之外，樓盤大業主黃楚標亦向《明報》確認，租給特首的單位面積約6500方呎。

《明報》記者2月22日喬裝買家，到深圳福田區地產代理公司表示有意洽購最頂級豪宅，代理即帶記者前往君豪閣，形容它是“這區配備最高”的樓王，“連特首曾蔭權也住那裡”。

坐落深圳福田
頂樓複式

君豪閣保安非常森嚴，滿佈多名身穿黑西裝保安員，訪客要登記身份證。代理稱，君豪閣2002年落成，一梯兩伙，每部電梯有兩道門，右邊通往A單位，左邊通往B單位，“乘坐電梯要刷密碼卡，一開門就到家門”。另一代理說：“像這種大面積，深圳非常罕見，每間複式只需一張房產證。開發商是保留不賣的，中層13樓（類同特首的複式）單位，也要等到2005年才賣出第一手，月租曾高見4.64萬元。附設3個車位，其中一個很大，可以停勞斯萊斯或林肯那種長轎車。”

上述代理憶述，曾蔭權夫婦2009年已到此豪宅看樓，“他太太後來更是經常來”。至於曾蔭權太太預租的36A複式單位，合共超過600平方米（約6500方呎），客廳向東南，“搭電梯去36樓是他家的‘樓上’，是客廳，有道樓梯走去樓下（35樓），這層就是房間”。

代理續說，這個複式單位售價肯定接近5000萬元，有消息指出，開發商出錢重新裝修，“裝修費高達1700萬元”。他們形容，無論用料、家具，在深圳都屬最頂級，如果出租，月租可高達8萬元人民幣（港幣約10萬元）。

記者停留響警號
保安包圍逼刪照

記者前赴36樓停留片刻，電梯突響起警號，未幾，有近10名保安包圍記者，強行刪除部份圖片，驅趕記者離去。

曾蔭權22日接受無線電視訪問時說，為免讓人覺得他有瓜田李下之嫌，近年完全不敢在香港買樓，退休後，他打算回深圳住一段時間，“我也希望我卸任後，7月1日後立刻離開禮賓府。我最新在深圳福田區的東海花園租了一間屋子，希望7月1日後搬進去住”。

民主黨立法會議員李永達說，如果曾蔭權退休後入住的單位，租金真的達10萬元，曾的長俸顯然難以負擔；曾蔭權22日聲稱是“租住”單位，但另有代理卻稱“是送的”，兩者說法更是矛盾，“曾蔭權有必要向公眾清楚交代，單位有多大，租金是多少，他繳付的租金，到底是否該單位的市值租金”。

代理：我們都知道是送的
發展商特首辦否認

兩名香蜜湖區地產代理向喬裝買家的《明報》記者表示，曾蔭權將會入住的東海花園頂層複式單位，是“開發商送給他（曾蔭權）的，單是裝修費就要1400萬元人民幣了！”不過，屋苑發展商老闆黃楚標及特首辦公室均否認上述單位免費，而是按市值租金租給特首。

稱裝修要1400萬人民幣

上述深圳代理2月22日說，發展商早於2009年已經接待曾蔭權夫婦看樓，其後便將單位預留給這對特首夫婦云云。記者再三追問，是否曾蔭權自己掏腰包買或租下這樓王，代理們說，“反正我們都知道是送的，免費的。他那裡雖然兩層複式，但房產證是只要一張”。

2009年特首夫婦看樓

東海花園發展商深圳東海集團董事長黃楚標接受《明報》查詢時表示，曾蔭權肯定是租入，並不是向他們購買，因為那是優質單位，集團不會賣。他表示，收取曾蔭權的市值租金，“絕對便宜不了”，但始終不願透露收多少租金。他透露，雖然東海集團是一間民營企業，但國家亦持有少許股份，“我們不會亦不敢亂來”。黃楚標承認曾於東海花園君豪閣接待曾蔭權，但稱“很久之前的事”。

租約詳情不披露

特首辦表示，特首已親自表示是租入此單位，並無進一步補充。對於《明報》提問此單位的詳細地址和租約詳情，特首辦表示不會透露。

另有消息對《明報》稱，曾蔭權的租約期大約一年。黃楚標回應：“我們作為發展商，無論是買賣或租賃，除非客人自願講，否則我們不能說。”但他續稱，“其實，有一個政治家成為住客，我們感到十分光榮及開心”，而且同事稱推售樓盤的新期數時，可以有“名人效應”。

黃楚標電台1月特首酌情特批

特首曾蔭權夫婦退休後租住深圳樓王東海花園，此屋苑發展商深圳東海集團董事長黃楚標，也是香港數碼電台之一“香港數碼廣播”的大股東。曾蔭權剛於1月會同行政會議，運用酌情權“特批”此電台任命主席。黃楚標表示，特首“特批”和特首租住他公司的物業，兩者沒有任何關係。

李國章獲特批掌香港數碼

曾蔭權剛在1月會同行政會議運用酌情權，批准前教育統籌局長李國章成為香港數碼廣播的主席及董事。由於李國章胞兄李國寶是電盈董事，根據《電訊條例》，李國章理應不能控制香港數碼廣播。

黃楚標說，獲取酌情權特批及出租物業給特首，二者沒有關係。此外，本身是全國政協委員、兼特首選舉政協界別選委的黃楚標原來亦是“挺唐派”，特首候選人唐英年早前遞交的提名名單，黃楚標正是提名人之一。

提名唐：陳永棋落力遊說

黃楚標表示，剛提名唐英年成為特首候選人，現時又租樓予特首曾蔭權，兩者沒有利益瓜葛。他稱，會收取曾蔭權市值租金，提名唐英年是因為“棋哥（全國政協常委陳永棋）很落力遊說”，並指提名一個人，未必等同最終會投票給他。

黃楚標身家豐厚，曾被傳媒冠以“深圳李嘉誠”外號。年逾50的黃楚標在內地出世，兒時來港定居，90年代投資內地房地產起家。黃楚標2006年殺入航空業，斥資億元創立“深圳東海航空”。黃楚標親中背景濃厚，以往國家領導人訪港，他捐建的香港教育工作者聯會黃楚標學校的學生，都會被“徵召”到機場接機。

傳媒稱“深圳李嘉誠”

黃楚標成為特首曾蔭權的“未來業主”，曾蔭權好友、有“煲呔針”之稱的鄭經翰則與黃楚標合營“香港數碼廣播”。公司註冊文件顯示，黃楚標與鄭經翰各佔香港數碼廣播兩成股份，是此公司大股東，其餘7名股東持有合共六成股份。（香港明報）