（中國）在北京距離天安門東南3公里的崇文門鬧市，有一個水泥高牆圍住的院落，院內已被拆遷一空，只有幾個小院孤零零地矗立著，57歲的李秀雲的家坐落於此，她家中有30餘間房屋，以收租為生。李秀雲說，持有開發權的新世界發展公司從未與她商討賠償問題，雙方發生多次衝突，其丈夫也因此氣絕身亡。《明報》就事件向新世界查詢，至截稿時仍未獲回覆。

新世界未覆查詢

5月15日院落停了兩部挖掘機，隨時準備拆毀最後剩下的房屋，20多名人員仔細審視每個進出的人。李秀雲向《明報》記者表示，從2002年拆遷以來，開發商從未與她家談過補償，其間發生多次強拆衝突，已經拉鋸10年，“他們就是明搶明奪”，“鄭裕彤是黑心商人”。

文革被搶私產
政府售予新世界

李秀雲1983年嫁入劉家，劉氏上世紀初曾經營金舖，在崇文門附近的花市大街、瓷器口、天壇3處共擁有138間房屋，自1930年代起一直居於此處，1966年文革被抄家後，李秀雲的丈夫劉鳳池入獄14年，隨後一直未敢向政府討要房產證。直至2002拆遷時，劉才拿出舊時房契，要求政府歸還房產證，但在花市大街佔地4畝多（約4300呎）的80餘間房已被新世界拆毀。

現存的30餘間房屋所在地塊，2002年被原崇文區國土資源和房屋管理局以“危房改建名義”出售給新世界，劉遂向法院控告房管局和新世界，法院判他得直，要求房管局重新考慮賣地決定，但房管局至今仍維持原來的賣地決定。同區樓價現時約每平方米4萬元（人民幣，下同），30多間屋合共約600多平方米，市值共約2400萬元，一般拆遷補償為市值的兩倍。

時任副區長為新世界董事長

在2003年的判決書上，第二被告為時任崇文區副區長陸海軍，兼任北京崇文新世界房地產發展有限公司的法定代理人及董事長。李秀雲稱，2007年新世界派出的拆遷人員將她的頭按在院子地上，強行拆毀幾間房，當時她有報警，但警方不予立案，丈夫劉鳳池見此情景，抑鬱成疾，不久便離世，“火化當天，警車圍聚數十輛，親朋好友一律不准參與悼念”。兒子劉雲歌說，父親一生都在爭取，“清楚知道什麼才是屬於自己的”。

六成物業被拆丈夫抑鬱病死

“多年來，一直遭新世界開發商的騷擾、明搶。”李秀雲說，一家人還多次收到“再不走，家裡會死人”、“將家裡炸平”、“後果自負”等警告。發展商還在圍牆外裝上鐵門，有時更加上鎖，令一家人出入困難，李秀雲曾報警但求助無門。

今年3月15日新世界再貼出拆遷通知，隨後由數十人組成的強拆隊再次出現，其中有人叫囂“拆平你們家”，劉雲歌說：“但他們沒有任何手續。現在家人屢受威脅，他們威脅房客，前幾天兩名房客不堪壓力被迫搬走了，家裡收入減少。”而李秀雲的女兒有家不能回，只能與朋友在外面租屋，“不知道哪天會突然被強拆，很害怕”。李秀雲反問：“香港也這樣嗎？”她希望香港有律師能幫她在香港打官司，狀告新世界“侵犯人權”。

文革“抄家”
資產未全數歸還

在文革中，被定為“黑五類”（地主、富農、反革命、壞份子、右派）和“走資派”者會遭“抄家”（查抄家產），不需任何部門批准，不需任何法律手續，家中的值錢財物就被搶走，搶佔的房屋通常由當局分配給其他人使用。

文革後，中央辦公廳在1980年發出《必須認真落實關於發還十年浩劫中被擠佔、沒收的私房政策》等一系列文件，但各地未能百分百執行，如今次遭新世界逼遷的劉鳳池，在1980年仍在獄中，財產未被發還。及後房屋改革展開，直至1995年，《中華人民共和國城市房地產管理法》實施，房屋產權登記制度才正式全面推行。

對於民國時期的房契，中央在1989年就有文件確認，“中華民國”有關機構出具、帶有“中華民國”字樣並具法律意義的文書，如出生、學歷、結婚、房產契證等，具法律效力。（香港明報）