（新加坡）新加坡銀行房貸期限最高可達50年，讓屋主能借貸至80歲或以上！

新加坡銀行房屋貸款期限拉長，讓屋主能借貸至80歲或以上。金融服務專業人員協會前主席梁實軒提醒，還貸期拉長意味屋主到最後20年，將無法用公積金償還房貸，必須改用現金。

根據新加坡《聯合早報》向銀行業者收集到的資料，多家新加坡和外資銀行提供最長40年（屋主可借貸到75歲）的房貸期，而且組屋與私宅都適用。

新加坡大華銀行為順應年輕人需求，允許年齡在30歲或以下屋主，將房貸年限拉長最高至50年，即在80歲時才還清貸款。

Housing Loan SG創辦人吳加萬透露他處理過一起房貸個案，馬來亞銀行（MayBank）允許屋主借貸到82歲，年限為40年。

大華銀行貸款部主管謝秀清受訪時強調，銀行是在考慮了申請者背景、收入、償還能力和剩餘地契等因素後，才批准少數符合信貸資格的屋主。房貸超過30年期限的客戶只佔總人數的四分之一。

馬來亞銀行受詢時則表示，銀行視個別案例處理，只有少數客戶才獲批。

擔心更多人投機推高房價

新加坡私宅買家鄭睿琪（31歲，經理）說：“還貸期拉長，對我這樣買來自住或投資的屋主有利，每月更低的分期付款能減輕負擔，如果將私宅出租，就不太需要以現金填補了。”不過她擔心，銀行拉長房貸年限，會間接鼓勵更多人到私宅市場投機，推高房價。

新加坡欣樂國際執行董事麥俊榮認為，更長還貸期能讓買家購買更昂貴的房子。這是因為假設銀行利率為1.5%，若借貸100萬元，30年貸款期的每月份期付款為3400元；若拉長到40年，每月份期付款就降低到2800元。

新加坡卓登新達國際研究部主管陳瑞謹說，拉長還貸期鼓勵買房，尤其是四五十歲的屋主幾乎都能獲得30年還貸期，使有能力購買私宅的人數增多。據瞭解，新加坡金融管理局並沒為銀行還貸期設限。（馬來西亞星洲日報）