鄭丁賢：善意不如實際

（馬來西亞）政府要幫助低收入階層，推出照顧窮人的政策。

“我的首間房屋計劃”出台。35歲及以下國人，月入不超過3000令吉，能夠貸款100%，購買不超過22萬令吉的屋子。

聽起來是好消息，讓低收入的年輕人，可以擁有自己的一片屋頂。

接著，國大黨主席巴拉尼威宣佈，種植及原產部將和國大黨配合，鼓勵城市低收入印裔回去園丘，以擺脫城市貧窮和犯罪問題。

聽起來也很好，讓他們離開擁擠、髒亂的非法屋或廉價屋，也結束打打殺殺的都市日子，回到園丘，投入大自然的環抱。

是的，政府的政策是善意的；政府並沒有忘記低收入人民。

但是，善意的政策，不代表是有效的政策。

沒有忘記低收入人民的問題，不代表瞭解他們的問題。

先做一個簡單的算術題。30歲的青年卡扎菲，月入3000令吉，貸款100%，購買20萬令吉的房子，攤還期25年（退休年齡）。

卡扎菲每月必須繳付貸款約1200令吉。

繳付房貸後，他剩下1800令吉，還汽車貸款800令吉，剩1000令吉；公積金扣330令吉（11%），剩670令吉；汽油300令吉，剩370令吉；還電話、水電等雜費，約300令吉。

於是，卡扎菲先生每月只剩下70令吉開飯；這個數目，大概只夠他吃兩三天。若是卡扎菲先生還得養妻兒父母，一家老少只得吃西北風喝雨水。

當然，假設卡扎菲鐵了心，決心不吃不喝，也要貸款買下自己的房子。

問題是，如果他住在巴生河流域地區，他去哪兒找22萬令吉以下的房子？

八打靈再也一帶的單人套房，面積約400方尺，如今開價要23萬令吉。

像樣一些，適合孩子成長，大人安居，老人養生的公寓，要價已經40、50萬令吉；至於排屋，甭想了。

與其提供100%貸款，不如增建更多價格合理的房屋；長期而言，則是經濟健全成長，提高人民的所得。

同樣的，要低收入印裔同胞回到園丘勞動，然而，園丘工人的薪水，還停留在400到500令吉，而且園丘的居住、教育環境惡劣，根本無法符合現代人的要求。

政府應該提昇園丘的基本設施，讓工人享有生活便利，增加薪水至800令吉，才能鼓勵都市窮人回去。

善意的政策，也要實際和有效，才能惠及人民。（馬來西亞星洲日報）

※注：1令吉馬幣約合0.33美元