那些原本對特首梁振英首份施政報告還有丁點期望的中產無殼蝸牛，在看過他的“穩中求變”報告後，相信會忍不住報以噓聲。

梁振英首份施政報告，共花了43個段落講述房屋及土地供應的政策（前任特首曾蔭權最後一份報告則有44段），篇幅是報告中最大的部份。不過，看過內容後，那些曾幻想在選舉中主打房屋問題的梁振英可令港人免再受“樓獄之苦”的普羅市民，應可徹底夢醒了，因為他在報告中告訴我們，儘管他出盡九牛二虎之力，他也只能做到曾蔭權最後一份施政報告中承諾的建屋目標而已。

梁振英去年在其競選政綱內，曾以體恤民情的筆觸寫：“香港人均居住面積狹小，一半的私人住宅單位面積小於500平方呎”。多瞭解市民對居住環境狹窄的無奈。其政綱又提到：“香港的土地利用率偏低。目前所有公私營住宅只佔用全港6.9%的土地……全港仍有大量未開發土地。”那時候，大家還相信，香港是有土地的，只是曾蔭權壞透了，沒好好發展已。

可惜，他在任內首份施政報告中，只重申在未來5年平均每年落成新公屋單位有1.5萬個，這與曾蔭權離任前訂下的目標“一個不多”；至2018年，即他任期完結後，公屋落成量才增至每年2萬。居屋方面，至2016年起4年，每年只有約4000多個單位，私樓供應也只是個年約1.6萬至2.2萬，盡其量只是追趕現時積壓的龐大房屋需求。其餘的，什麼開發新界新市鎮、填海計劃，只是一大堆長遠開發土地的“吹水”規劃而已。

有心無力，才是他房屋政策的真實寫照吧。無殼族，看清這“絕望真相”後，恐怕仍“有排捱”。

■作者：梁美儀‧資深傳媒工作者

（香港明報）